Venta finca en Lavalle. Derecho de riego. 180 ha. Se puede fraccionar. 2 pozos propios
Lavalle, Mendoza, Argentina

Venta $.usConsultar precio
 
Tipo Finca EN Venta Area 180 ha

Generalidades

Tipo de propiedad Finca
Años A estrenar
Area cubierta 180 ha
Area Total 180 ha

Ubicación Jocolí viejo, lavalle 100, Jocoli Viejo, Lavalle, Mendoza, Argentina

Descripción

La propiedad se ubica en el distrito Jocolí Viejo, departamento de Lavalle, Mendoza

Por Ruta Nac. 40 a 35km al centro de la ciudad de Mendoza, en tiempo aprox. 30 minutos.

Muy cerca del centro de Lavalle, con acceso por dos calles

Superficie 180ha, de las cuales 140ha con derecho de riego.

Existen dos pozos, que no ha sido necesario poner en funcionamiento: se riega mediante sistema de goteo las 30ha en producción de Sirah y Tempranilla. Para ello se construyó represa dimensionada para 110ha de viña -aprox. 45000m3 de capacidad- y una plataforma de riego que contiene la batería de filtros de grava y tablero; la electrobomba - fue instalada en la misma represa.

Cuenta con casa para encargado y galpón.

Los viñedos se comenzaron a implantar en 2001. Armados en espaldero alto, separación 2,50m entre hileras. Con 4 alambres más alambre sostén de tubo de riego; madera de algarrobo. Preparados para vendimia mecanizada: de hecho, del 2006 hasta la última (2011) se utilizó este método de cosecha.

Implantados en 2010 dos cuarteles de Aspirant Bouchet (variedad de color o "tintorera"), total 10ha, riego por superficie.

Quinta de olivos: 400 plantas de Frantoio y otras, dispuestas en 5 hileras, trasladados para consolidar sector con ejemplares existentes de más de 50 años. 1500 plantas de Frantoio implantadas en 2010.

El resto de la superficie libre, por haber sido siempre finca o potreros, se encuentra nivelada, requiriendo, en todo caso, tareas menores de limpieza y alguna corrección de niveles.

 La forma, dimensiones y características de emplazamiento admiten la división en 2 ó más fracciones, con accesos independientes, posibilitando también el parcelamiento en paños de 5ha a 25/30ha, para encarar un proyecto de loteo productivo con servicios, destinado a la producción olivícola, por ejemplo.

En el plano grande (Fracción I) el Título A llega más o menos hasta la hilera de álamos y la hijuela que va a la finca vecina. Son 70ha y puede ofrecerse por separado, ya que ahí está el desarrollo principal: casa, galpón, represa, plataforma de riego y los cultivos. 15ha de Sirah, 15ha de Tempranilla (estas dos con riego por goteo), 10ha de Aspirant-Bouchet y 10ha de Bonarda y Anzilotta. En total 50ha plantadas. Las 10 últimas con 2 años.

De la hijuela al este empieza el Título D (otras 70ha, aprox.), donde están los olivos.

El plano de la Fracción II completa, con sus 40ha, las 180ha totales.

Derecho de riego para 140 hectareas.

2 pozos: fuera de uso pero al día en Irrigación

Usuario

tittarelli

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